设计委托书【推荐】

在委托人的委托书上的合法权益内，委托人不得以任何理由反悔委托事项。在快速变化和不断变革的新时代，在处理事务上需要使用委托书的情况越来越多，委托书的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的设计委托书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

设计委托书1

今委托 进行我公司 项目的相关设计，具体设计内容，如下：

一、工程概况：

1、建设单位：

2、项目名称：

3、建设地点：

备注：以上表格编制依据【总平面图】；【规划条件通知书】；【选址红线图】；【方案文本】； 各设计阶段的图纸应满足国家设计深度规定所需的设计工作

1、 2、

单体平面以双方最终认可的平面图为准。 其中独栋别墅方案应按下述内容进行调整：

3.1 独立住宅 180、200、220、250、300 每个户型均考虑半地下室（可设置窗），且均为局部做地下室，满足一般使用功能即可；（可参考300 局部做地下车库 且应考虑不做车库改作他用也可满足使用功能）

3.2 独立住宅 250、300 两种户型内，考虑增加一个室内电梯间，考虑日后住户可以自己安装电梯，若不安装电梯，可以改作储藏室使用；且电梯间应升至地下车库

4、各专业二次深化设计（包含轻钢雨蓬、检修梯、装饰钢架、采光井、采光井排水、车库雨蓬、围墙、大门、车库出入口、大堂、前室、台阶、门楼、岗亭等） 五、设计条件：

五、附表 作为设计合同的一部分，不详之处双方协商解决。

委托单位：

委托人：

时间：

设计委托书2

武汉市汉南区建筑工程质量监督站 ：

兹委派 xxx 为项目负责人，代表我公司（单位）和我本人带领项目设计单位进驻 江景湾住宅小区一期（春江堰一期）工程现场，并全权负责履行建设工程施工图设计工作。履行相应义务，主张相应权力，承担相应责任。按照建设工程设计规范要求，主持项目设计单位的工作。在授权范围和合同有效期内，对项目设计工作事宜所作的承诺、签字、谈话我均予以承认。委托期限从 20xx 年 7 月 18 日至 20xx 年 9 月 18日（若有变更，以后续委托书为准）。 特此委托！ 附：被委托人个人资料：

被委托人： xxx 性别： x 年龄： x岁 职务：项目负责人 注册执业证书编号： xxxxxxx 身份证号： xxxxxxxx 电话： xxxxxxx 被委托人：（签字）

法定代表人：（签字） 授权单位：（公章） 地址：xxxxxxx 邮编：xxxxxx

年 月 日

设计委托书3

委托方：xxx

设计方：xxx

根据宜昌市人民政府办公室请示报告处理单第[368]文的批示意见及落实方案，湖北南洋星实业投资公司全权委托宜昌市建筑设计研究院有限责任公司对该工程进行项目设计与规划。

项目地址：位于xxxx地下建筑设计。地块状况：已提供相关地质结构，管线结构，人防7361工程结构结构图等相关电子档数据。需实际使用面积达到25003000平方米。

其它相关事宜我司积极与贵单位沟通。

委托方：xxx

　　xx-xx-xx

设计委托书4

委托人：

住所：联系电话：

法定代表人(或负责人)姓名：职务：

受委托人：

姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：现委托上列受委托人在我单位办理的消防行政许可事项中，作为我单位的代理人。

代理人的代理权限如下：办理的消防设计文件审核申报工作内容。

(身份证复印件并加盖校对章)

代理人代理期限至月日。

委托单位(盖章)：

法定代表人(或负责人)(签名)：受委托人(签名)：

年月日年月日

设计委托书5

由xx实业有限公司投资，xx置业有限公司开发的xxx大厦项目，xx市规划局已于20xx年10月28日批复《项目选址意见书》。该项目规划在海军总医院总体规划以内，应考虑xx市路沿线城市景观和市政府周边整体环境等因素。所以，规划局要求该项目与海军总医院总体规划连同单体方案一并报规划局评审。为了达到专家评审及规划审批的深度要求，我公司特委托贵院就xxx大厦项目总体规划及单体方案进行规划设计。现将委托设计的相关内容要求如下：

一、基础资料：

1、项目名称：xxx大厦(暂定名)

2、项目投资商：实业有限公司(北京)

3、项目开发商：x置业有限公司

4、项目区位：

5、项目占地：约7000平方米。

二、项目规划控制条件：

1、限高：檐口高度99米。

2、单体建筑面积：48000平方米左右(地上面积)。

3、地下车库：尽量利用基地面积，设两层车库。

4、层高：

①、1至4层(暂定)合理的商务、写字楼服务功能层高。

②、5至顶层写字楼、商务公寓合理层高。

5、建筑物退红线：按规划审批的用地红线图要求，结合周边交通组织确定(北侧、东侧沿红线布置)。

6、绿化率：大于35%(本项目实际可规划占地面积约7000平方米)。

7、交通出入口：主要出入口设在闽江路上。

三、总体规划方案设计要求：

1、满足规划控制条件。

2、建筑物尽量靠用地北侧布置，空出西南方向的街角场地。并满足南侧退红线要求。

3、利用基地的地形落差，考虑半地下及地下车库的布置。并满足不少于200个车位。

4、交通组织在满足消防规范要求的前提下，考虑与地下车库车辆的出入与地上人流之间的分流结合。尤其在与城市道路的连接上要符合交通部门的要求。

5、车位配置除利用地下二层外，可在西南街角和用地北侧(海军401医院地块范围内)布置一部分地面车位，作为满足规划条件的补充。

6、总体布局中要考虑东侧十六层建筑物之间的相邻关系，满足东南角的遮荫间距。

7、总体规划应满足的其他规划要求。

四、建筑单体方案的设计要求：

1、规划建筑标准：按照xx市当地中高偏上档次标准。

2、功能分区：

①、1至4层商务服务和共享大堂，在满足规划退红线的前提下，1至4层尽可能多的占用基地面积，以满足大堂及大进深的需要。其他功能及面积分配如下：

a、1至4层建筑面积占规划总面积的15%至20%。

b、入口及共享大堂：可根据首层面积的比例关系和交通组织合理占用首层面积。大堂高度可考虑2至3层通高，以表现大堂气势。

c、餐饮：结合该楼的使用性质，适当配置中餐、小型西餐中小餐厅及包间。中西餐加工间及储藏间等。其面积应控制在1至1.5层范围内。

d、会议厅：结合该楼使用性质，适当配置大、中、小会议厅及相应的接待场地。其规模应控制在300人、200人及100人范围内。大型会议厅应考虑娱乐的综合功能。其会议厅配置应以小会议厅为主，中等会议厅为辅，大型会议厅只考虑一个。

e、1至4层其它公共配套：按功能要求，配置符合设计及消防规范的公共服务设施。

f、由于上部功能的不同要求首层大厅及竖向交通组织应考虑人流主入口及电梯的分流。

②、5至18层为办公区。以交通核为中心的环型办公区域应考虑朝向及视线不同，分割为不同大小的办公单位。应考虑到使用者对办公场地自由组合的要求。除规范规定必须的公共配套设施外，还应在办公区适当考虑公共空间做为洽谈及休息的场地。办公区面积应控制在规划总面积的50%。其标准层面积及办公单位的面积应根据标准层的布局合理分配。

③、19层至顶层为商务公寓区。其主要功能是满足中外驻青高级管理人员住宿、办公、接待的场所。除享受公共服务设施外，并拥有相对稳定的私家生活场所。为此，其户型的布局在不违背平面基本框架的情况下能灵活多变、自由分割户形大小搭配，以满足不同客户对面积的不同要求。

a、公寓区面积占规划总面积的30%至35%。

b、户室比按公寓区总面积的比例为：三室二厅二卫20%、二室一厅一卫30%、一室一厅一卫50%。

c、户型面积控制范围：三室二厅二卫建筑面积130至150平方米，二室一厅一卫建筑面积80至100平方米，一室一厅一卫建筑面积60至80平方米。

d、公寓区公共配套及户室内配套：公寓区除保留交通核内必须的设施外，还应考虑适当的公共空间，以做为本楼层及相关楼层接待及洽商之用。户内在保证必须的公寓分区功能外对于厨房的配置应灵活，尤其小户型的厨房不一定做为专用厨房，可确定位置，预留管道。根据客户需要进行装修。

e、公寓户型的布局：由于考虑到该楼面宽不大，公寓的户型布局受临窗面的限制。为此，户型的布局可考虑复式做法，或者将层高加大在内部搭建，形成较为封闭的内部分割空间。

④、其它内部功能空间的组合：在满足主要功能分区后还有一些功能转换和专用功能必须满足时产生的交叉功能。在这些交叉功能的处理时要上下兼顾互为备用。这些交叉功能主要有：地下一层与首层的结合，办公区与公寓区的结合，公寓区与顶层之间的结合，地下车库与楼体地下室的

结合。

3、满足写字楼、商务公寓标准的公共配套设施及消防规范要求。

4、建筑造型及立面处理的一般建议：因该项目位置特殊，在建筑造型及立面处理上要考虑总医院沿线景观。建筑体量要考虑与市府大楼和xx大厦之间的关系。同时，要兼顾海滨城市的整体景观要求。外立面处理要简洁、大气、有现代感，充分展示本大厦朴实、大方、独立的个性。

五、总体规划及单体方案设计深度要求：

1、满足xx市规划局批复的《建设项目选址意见书》要求。

2、满足建设方对项目所有功能及配套的要求。

3、充分发挥设计者对项目周边环境及单体建筑的理解。运用各种手段最大限度的展示总体的平面关系及内部空间关系。充分表现该建筑的立体效果和周边的协调关系。

4、满足xx市规划及专家评审深度要求。

①、总平面规划方案(道路交通组织、环境配套组织)。

②、立面效果透视(多角度及夜景透视)。

③、各功能区标准平面(地下车库、1至4层服务区、办公区、公寓区等)。

④、其他需要表现的图纸

5、满足方案条件及设计者构思的总体及分项说明。

6、装订成册的各种彩色表现图和说明书(a3)。

7、用于展示和讲解的规划设计方案展板。

8、可用于讲解和存档的规划设计方案电子文件(如多媒体演示)。

六、说明：

1、应该考虑异地项目的特殊性，必须满足当地规划部门及其他政府职能部门对方案的深度、图幅、表现手段等的特殊要求。

2、在方案设计过程中,甲方要求不定期的对中间过程进行交流和答疑,请设计单位自行掌握。

3、其它未提要求的部分，请按该建筑物性质和标准配置。在符合规划要求的前提下，可充分考虑当地的传统文化和生活习惯。

4、附件：

①、用地红线图(1:500)

②、地形图(1:500)

③、《建设项目选址意见书》及附图

④、xx市规划局《城市设计、详细规划和建筑规划设计方案专家评审试行办法》

　　xxx有限公司发展规划部

　　20xx年xx月xx日

设计委托书6

×××设计院：

我单位计划新建×××项目，诚邀贵院对该项目进行修建性详细规划设计，其设计范围、设计深度、设计成果等要求如下：

1、设计范围：项目用地规模×××亩，项目建筑面积不大于×××平方米。

2、设计深度：满足国家关于修建性详细规划设计深度的要求，附加提供部分关键节点（风情商业街、客栈典型户型、小镇入口建筑、餐饮演艺中心局部）的建筑单体方案主要平面图。

3、设计成果：鸟瞰图（1-2）张，重要街区公共空间景观节点人视效果图（4-5）张，平面图，总平面竖向规划图，总平面市政管网路由规划图，景观分析图，交通分析图，功能分区图，客栈典型户型方案平面图，商业街典型户型方案平面图，小镇入口建筑方案主要平面图，餐饮演艺公共空间，帐篷营地典型主要平面图，规划设计说明，技术指标表以及4-5分钟视屏动画。

委托单位：×××公司

联系人：×××

联系电话：×××

×××公司

　　×年×月×日

设计委托书7

甲方: (以下简称甲方)

乙方:装饰工程有限公司(以下简称乙方)

甲方委托乙方对工程项目（以下简称该工程）需要进行室内装饰设计，甲方应向乙方交纳设计定金____元

( ①100 M2以下的设计定金为1000元整；②100~150 M2设计定金为1500元整：③150 M2以上的设计定金为20xx元。）

1、乙方在接到甲方的设计定金后，乙方将在双方约定的时间内到甲方现房丈量尺寸，并在丈量后___日内向甲方提供设计方案（平面、立面等设计图纸及预算方案）。

2、甲、乙双方签定本协议后，乙方将按甲方的装修图及修改意见，进行设计，直至甲方确认为止。甲方认可乙方设计方案及预算方案后，在签定施工合同后，设计定金退还甲方。

3、如甲方只需要乙方的设计方案而不需要乙方施工，甲方按乙方设计收费标准交纳设计费用后取走设计方案；（设计费：60/M2）。如单纯设计需要我方设计师现场交底则在上述收费中加收30%作为设计师现场交底费用。

4、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）

联系电话：联系电话：

____年____月____日____年____月____日

设计委托书8

委托方：（以下简称甲方）

设计方：（以下简称乙方）

　一、本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就该工程室内装饰设计事宜达成如下协议：

1、工程地点：

2、建筑面积：

　二、设计程序：

1、甲乙双方经协商设计费为每平方米元收取（按建筑面积计算）。设计费共：元。

2、设计协议签订后，即由甲方付予乙方方案设计定金为元。

3、乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进行实地勘测后，提出设计构想，形成设计方案平面图，由甲方审阅。

4、在甲方确认平面方案图后，乙方在天内完成施工图设计图纸，包括平面布置图，天花平面图，水电图施工图。效果图（效果图张），立、剖面图等设计图纸。

5、施工图和效果图经甲方确认同意，确认后甲方在索取图纸时，须支付所有剩余下设计费用，剩余设计费元。甲方不得拖欠乙方设计费。

6、施工图由甲乙双方签字确认后，施工图才算正式有效。如单方面签字，则应为无效，乙方也不对所有施工图负责。

7、现场施工时，乙方应认真提供专业的设计知识及现场指导，做到确包现场施工与设计图纸力求完美。并不时提醒施工方按时按质按量完成施工，保证甲方权益，利益出发点应从甲方方面着想。待施工过程中，乙方有义务为甲方提供搭配室内软硬装饰服务，包括地砖颜色搭配，整体色彩效果搭配，及家具色彩搭配等室内搭配服务，力求做到专业，专注，专心，达到最大的室内效果。

8、本委托履行过程中甲方不得到乙方单位上访关于本设计事项，甲方不得向乙方单位任何人透露本委托书任何内容，本委托与乙方单位无关，属于甲方与乙方的个人委托，甲方有义务为乙方作保密事项，如甲方违反上述内容并造成乙方损失，乙方有权保留追究法律责任。本委托在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应及时协商解决。协商不成的，可追究法律责任。

9、本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，自签字日期本委托立即生效，本委托履行完后自行终止。

甲方名称（签字）：乙方名称（签字）：

签订日期：

设计委托书9

一、项目简介

1、地块基本特征概述：

规模尺寸：占地176.3亩，北临海曲东路，东距临沂路约一百米，南距迎宾路约米，西临风景秀丽的沙墩河公园，地块大致呈现规则型四方形；

区位：地块位于临沂路与沙墩河公园之间，就日照市新市区局部区域现状而言，属于新市区的偏西地带，就大城区范围而言，属于中心区，具突出的区位价值；

环境：位于新市区临沂路与沙墩河公园之间的本案，居住环境自然十分理想，随着周边多个现代住宅小区的陆续建成，地块区域的居住生活环境在不久的将来会有更大的提升；

交通：地处新市区海曲东路与临沂路两大城市主干道大的交界点，路况很好，交通出行十分便利，地块周边开通的公交线路较多，而且运作较规范，该小区地理优越。

生活配套：地块处于新市区的偏西地带，周边的生活配套较为完善。

2、开发意向：

小区的方案设计理念为：以人为本，以业为荣，人无我有，人有我优

小区的方案设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、一流的物业管理

小区的设计主题为：人文、境界、舒适、安全

二、规划设计依据

1、日照市规划建设委员会日建规字[20xx]21号文，主要指标要求：容积率：≤ 1.8,绿化率:≥35%,建筑密度：≤22%；

2、本委托书。

三、总体规划构想

小区拟建成品质高雅的中高档花园住宅，拟建有大众活动场所、旱冰场、网球场、体育健身等基础设施，拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园、商业网点等服务设施，冬季供暖，小区绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。

根据所取得地块的历史背景，地形地貌等制定有排他的整个社区的规划设计方案，以形成独特的风格和形象。在小区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出唯一性，使人一见即想入住，激发人们购房的欲望

1、规划布局基本原则

（1）与城市规划体系合理衔接；

（2）在保证较低成本的情况下将规划做得较好；

（3）分期分组团开发策略，本项目一次规划设计，分多期实施，每期均具备独立完整的实施方案，以利用于分期投入及灵活的滚动销售；

（4）尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素；

（5）将合理组织景观视线通廊，设置重要景观节点；

（6）注重社区天际轮廓线的节奏与韵律设计；

（7）注重社区规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一；

（8）在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。

（9）以小高层住宅为主，错落有致。所有建筑都应成为亮点，主要建筑要突出标志性

2、建筑风格构想

（1）以现代风格为主，线条流畅，富有诗意和个性；

（2）小高层、高层建筑可采用一些 的风格元素。

3、建筑外立面设计

外立面应以“ ”为设计理念，体现本项目的“ ”主题。重视第五立面（屋顶）的设计，使其在功能和景观上成为本地的唯一性，强调色彩的变化，要生动，富有跳跃感，创导时尚潮流，外墙色调要求：与小区环境相协调， 考虑有色塑钢窗，并带有隐形纱窗，阳台可采用异形(分观赏和休闲用)，外观造型别致美观，阳台尤其要体现人无我有、人有我优的特点，以增加卖点

4、单体设计

（1）多层单体楼盘建议设计成板式，局部呈错齿状。少部分多层单体（如组团衔接处/对接处）让组团景观自然延伸进来，以弱化与组团联系不够紧密的感觉,但须注意的是:在与参与性、互动性景观衔接处，景观过渡不可太浓厚，不要产生视觉阻断性；

（2）小高层、高层单体楼型建议点式与板式相结合。使组团景观的连续性增强，同时弱化人行走时建筑过密的压抑感，进一步提高整体均好性，同时可考虑部分架空层作室外半封闭娱乐、活动空间及设备设施房之用；

（3）小高层、高层的单体可设计成一梯两户、三户、四户，最高层为复式结构，屋顶设私家屋顶花园，以提高绿化面积，增加卖点；

（4）海曲东路车流量大，沿海曲东路一侧的住宅要采取有效降噪措施。

5、朝向：绝大多数要求与海曲东路平行，但可有适当的偏角（10度以内），须注意日照市常年风向与建筑朝向的关系。

6、关于会所、建筑单体、楼型设计，于此只建议要注重审美个性与独特品味的创新设计及与周围建筑景观的协调性。

7、商业物业设计细则及建筑风格提示

（1）建筑风格必须与小区的整体风格相吻合，但因其使用功能的不同，建议其层高在 米左右，以便适应经营范围的变化；

（2）商铺开间设计在 米，进深 米，海曲东路的商铺进深可较大，沿沙墩河公园的商铺进深稍小，小区内商业进深最小；

（3）建议海曲东路的商铺总面积可考虑大些，既可在经营时引进一龙头店，用来带动经营氛围，又可预留下来，招进诸如电信、金融、邮政等服务业单位，以完善该区域的社区配套；沿沙墩河公园的商铺总面积可考虑小一些，以满足功能及小型投资者的需要，面积可考虑在（米Ⅹ米或米Ⅹ米）；

（4）集中式商用物业，均需考虑停车场的设置。开发期间，以门前广场停放车辆，招徕顾客。社区发展成熟后，车辆可停放于其下的地下停车库，建议其地下停车库可与小区内地下停车库连通，以便调剂使用。

8、住宅物业户型设计要求（原则、户型面积及比例）

基本原则：动静分开、干湿分开，充分考虑空调、热水设备、管线布置的合理性及隐蔽性；

所有户型均需考虑景观的不同视点，尽可能做到每个端头户型的创新设计，以便最大限度的提高销售单价；

户型适当多样化，可适当设计部分错层、双复式等多种创新户型，兼顾各层面消费者的同时，试探市场的创新接受程度，户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求，指导人们的新生活、新思维；

卫生间、厨房及工作阳台北向布置，主卧南向布置；

餐厅要有自然采光、通风，与客厅分开，且避免餐厅与过道的混合；

设计委托书10

甲方：xxx

乙方：xxx

甲方自愿委托乙方为其设计电气安装工程，为保质保量完成任务，经甲乙双方协商达成如下协议：

1、在本协议书签订前，甲方应向乙方提供详细的现场建筑布置图，明确设备容量等；作为乙方设计的依据。

2、在本协议书签订前，甲方应详细阅读有关乙方的电气安装工程设计细则说明。

3、在本协议书签订前，乙方应向甲方提交电路设计费用明细表，并详细介绍相关事项。

4、协议变更终止

（1）甲方终止协议：甲方承担一切已经用于该电路设计的费用，并支付乙方相应的劳务费用；乙方有权收回已交于甲方的所有有关电气安装工程的资料及产品，乙方并保留该设计的所有权利。

（2）乙方终止协议：乙方承担一切已经用于该电路设计的费用，并返还甲方在此之前所支付的所有费用。

（3）以上两条在不可抗拒因素发生时无效。

（4）因设计需要而变更本协议时，甲乙双方协商解决。

（5）乙方电路设计不满足设计任务书要求时，按乙方终止协议处

5、付费方式

（1）按照乙方向甲方提交的电气安装工程设计费用明细表支付费用。

6、本协议三项（协议书，设计说明书，费用明细表），一式两份，甲乙双方各一份；其具有法律依据和效力；乙方保留其最终解释权。

甲方（盖章）：xxx

乙方（盖章）：xxx

代表（签字）：xxx

代表（签字）：xxx

20xx年xx月xx日

20xx年xx月xx日

设计委托书11

*****设计院有限公司：

我公司拟建设*************工程，并已与贵司大客户经理取得联系，联系人： ***** ，联系电话： *************** 。现委托贵公司对该工程进行设计，工程主要概况及要求如下：

委托单位：（盖单）

委托日期：年 月 日

设计委托书12

　　______________项目委托设计任务书

甲方：______________ （以下简称：甲方）

乙方：______________ （以下简称：乙方）

经甲、乙双方友好协商，甲方同意委托乙方进行阿尔卡迪亚二期项目

单体楼工程 工程 施工图 设计，乙方应按照甲方的要求进行设计工作，具体委托设计要点如下：

一、建筑专业：

1、±0.000的绝对标高为： 按总平面图竖向标高图确定 。

2、进户单元门门厅与室外道路高差为

①建议改为＋80 mm；

②散水与底层门厅标高相平 ；楼梯间与室内高差为 －15 mm

3、地下室采光：半地下室采用高窗采光。

4、层数、单元数、户型组合以甲方提供的户型及总图为准，相关要求为

户型细节：户内门只预留洞口，不做门框，入户门统一安装钢制安全门，安全门尺寸为1000×2100；单元门为可视对讲电子防盗门，预留电源。

5、电梯：电梯为800公斤的三菱牌电梯；按总公司战略合作伙伴产品的技术标准做好预留设计；电梯不到达地下车库 。

6、厨房、卫生间大样设计详图需经甲方审定；

7、空调板及相关：空调板的尺寸、位置应满足空调的安装要求，空调插座、空调洞及空调板的位置、高度应合理，客厅空调洞离地面高度0.1m,其余房间2.1m (洞低)；室外空调板设铝合金百页护栏。

8、衣帽间要求：墙厚100mm （轻质隔墙）。

9、管道及相关：供水尽可能从管道井内穿行，管道井设置时，尺寸尽量缩小，尽最大可能占用公共部位，少影响室内使用，尤其厨房 。

10、窗：不同尺寸的窗户须做窗型大样，形式要统一，相同房间的窗洞尺寸须统一。开启部分尽可能多一些，窗户材料彩色铝合金，颜色为甲方待定，增加立面效果 ，开启方式为推拉 。

11、建筑立面要与甲方提供的效果图相符。

12、楼地面做法：

（1）、楼地面做法为

①地下室（自下而上）20厚1：3水泥砂浆找平+SBC防水+ 40厚C25细石砼面层随打随压光；

②户内楼地面为3cm厚1:2.5水泥沙浆找平压纹 。

（2）、预留业主装修做法厚度 2cm 。

13、顶棚做法：不抹灰，白水泥刮腻子一遍 ，普通腻子一遍 。

14、内墙面做法：混合砂浆墙面，刮普通腻子两遍卫生间、厨房1：3水泥砂浆打底拉毛。

15、外墙面做法；外墙保温砂浆20~30厚；6mm厚1：2.5水泥砂浆抹面压光内掺抗裂纤维；中性弹性涂料 。

16、楼梯间内墙面：混合砂浆抹面+普通内墙涂料 。

17、楼梯间地面做法：一、二、三层楼梯踏步、电梯前室前室及楼梯休息平台为花岗岩，三层以上楼梯踏步及楼梯休息平台为水泥砂浆压光，电梯前室为花岗岩楼（地）面，贴花岗岩的`楼（地）面贴黑色花岗岩镶边及踢脚线，宽度、高度均为150MM，电梯门做大理石门套，门套宽度120MM。

18、屋面做法：屋面采用坡屋面，每户留一个南休息平台。平屋面做法： 刚柔结合防水 ，（20厚1：3水泥砂浆找平+FSG保温砖保温并找坡+20厚1：3水泥砂浆找平+SBC卷才防水+40厚C25细石砼刚性防水（配Φ4@250双向网片，上任屋面面层贴面砖）；斜屋面做法：青灰色

瓦（瓦的品种由甲方确定）、1：2.5水泥砂浆挂瓦条、聚胺脂涂膜防水、1：2.5水泥砂浆找平压光，50厚FSG保温，5厚 1：2.5水泥砂浆结合层。屋面造型的风格与做法须统一，不得破坏整体效果。

19、屋面保温： FSG防水珍珠岩保温砖保温 。

20、地下室及外墙防水： SBC卷材防水2cm水泥砂浆保护层 （地下室外墙施工缝要考虑防渗漏措施）。

21、卫生间防水做法： 聚胺脂涂膜防水两遍 。

22、层高： 错层高度为450mm，标准层层高2.8米（根据结构调整）。

23、墙体材料：多层墙体材料为240mm厚KP1粘土砖；高层、小高层外墙砌筑材料为 200 mm厚 KM1 粘土空心砖 ，内墙砌筑材料为 200 mm厚 KM1 粘土空心砖 ，厨房、卫生间隔墙材料（非承重）为120 mm厚 粘土空心砖 （墙体要根据江苏省《住宅工程质量通病控制标准》制定防墙体开裂措施）。

24、外墙保温材料为 外墙保温砂浆。

25、落地窗护栏设于 室内 ，采用 铁艺 材料，式样由设计单位设计图样，并经甲方确认；高度应满足规范要求，落地窗台的高度及节点做法需统一。

26、执行节能设计标准，进行节能设计。

27、其他要求：

①门窗玻璃采用中空玻璃，规格及性能符合有关规定；

②厨房设置排烟道，厨房、卫生间大管靠墙角小管在外依次排列。

28、单元门厅设计风格、尺寸须统一。

29、在每栋楼的地下储藏室须留置按每户3M2的公共自行车停车位置，并考虑到地面上下的方便。

30、结合南京地区的实际情况，应详细明确地下室防水的具体要求和做法。

二、结构专业

1、结构形式：多层砖混结构，小高层根据经济性与实用美观性为全剪短支墙结构 ；（基础及桩基类型要与甲方商定）

2、结构含钢量多层：30～35KG/㎡；小高层45～50KG/㎡

3、①满足规范和抗震构造要求，合理设置构造柱及现浇砼带以避免墙体裂缝的产生;

②结合江苏省《住宅工程质量通病控制标准》的要求，进行质量通病防治的设计。

4、其他要求：

①设置卫生间砼防水导墙，并注明施工工艺；

②在阳台主次梁、挑檐板设计时，设计要注意其美观，结构安全；

③结构设计注明所使用国家标准设计图集，图集中未明确的必须由设计人员完成相关的设计内容并根据图集实用要求进必要的复核。

三、给排水部分：

1、给水系统分区：多层为自然供水；高层、小高层1层至5层为低压区，由市政管网直接供水；小高层6~11层为加压区，由小区加压泵站加压供水。

2、顶层消防水箱设置位置：置于11层住宅上,水泵要做好防冻、防雨设计。

3、给水、热水管材为：分别为冷、热PPR管，采暖管为热PPR管；小高层排水管为PVC螺旋消音管。

4、井道设置：

①管道井：消防管道、给水管道及消防控制线穿线立管（PVC40管）；

②弱电井：电视、电话宽带、可视对讲，均采用PVC 75管；电梯三方对讲穿线立管采用PVC50管。

5、水表设置：分水表设置在每层管道井内0.5M处，采用插卡式IC卡水表。

6、给排水立管安装形式：供水立管设于管道井内；室内给水、热水支管安装形式：暗装 。

7、室外排水部分：（设计后需要由甲方确认后出图），排水管出户预留钢套管，管中标高为室外地平－0.35m 。

8、生活用热水源为： 采暖炉 。

9、其他要求：

①燃气系统由燃气公司进行设计；

②、卫生间及厨房预留给排水洁具接口，并按防臭要求设计 ；

③ 高层、小高层供水在地下车库内设加压水池、加压泵房；二期共用一个加压泵房，加压泵房设在步行街地下室部位（泵房由地下车库设计单位设计，全面考虑生活和消防喷淋用水加压设备的选型及布置系统设计）。

10、卫生间主排水横管距顶板管中距离为250mm；

11、卫生设备的冷、热水预留接口安装高度见下表：

附表：

套内卫生设备给水五金安装高度

大便器 洗衣机 洗脸盆 浴 缸 厨房

洗涤池 热水器预留接口 燃气炉

阀门高度（____）以楼层地面高度计算

冷水 热水 /冷水 热水/ 冷水 热水/冷水 热水/ 冷水 热水/ 冷水 热水

250 1200 / 500 500 / 620 620 / 400 400 / 1250 1250 / 1250 1250

四、采暖部分；

1、热源形式为： 该工程采用单户燃气采暖炉作为采暖热源 。

2、采暖供回水温度为；用户根据实际需求自主调节。

3、各房间采暖温度要求： 客户自行调节 。

4、采暖方式为： 散热气采暖（水暖） 。

5、室内散热及供、回水材料要求：散热器采用铝合金复合散热器；供暖管道采用专用铝塑管 。

6、管道安装形式：室内供暖管道采用采暖铝塑管，地板面层内暗装，建筑考虑面层走管厚度。

7、其他要求： 各房间散热器之间连接为跨越式单管串联，各房间的散热器可以自由关闭和开启 。

五、电气部分：

1、每户用电量： 住宅8KW ，130㎡以上及商业用户12 Kw（商业：三项四线）。

2、表箱设置： 集中设置（放在地下室与电梯双电源切换箱共同设配电间）电表类型根据供电部门的具体要求选用。

3、各房间插座、开关设置要求：

⑴ 主卧室设空调、电视、床灯插座；

②次卧室设空调、床灯、插座；

③客厅均设空调插座、电视、音响落地灯普通插座；

④厨房设置冰箱、微波炉、排油烟机、电饭煲、燃气炉等插座；

⑤主卫生间设排风机、电热水器、浴霸等插座；

⑥次卫生间设排风机、电热水器等插座；

⑦书房设空调、电脑等插座

⑧照明开关位置要合理、使用操作方便。

5、户开关箱设计要求：按七回路设计，位置合理、操作方便。

7、消防应急灯系统设置要求： 根据国家消防部门的具体要求设置。

8、公用照明采用开关形式；楼道照明、底层楼梯休息平台及地下室公共部位均为声光控开关，40W白炽灯，接至一楼公用电表；安全导向指示灯接入公用电表。

9、各单元地下储藏室的照明电源在配电间设端子箱，分别与分户电表相连。

10、其他要求：表箱至户外的供电只设计管道预留，供电线路由供电部门设计，出户标高为使外地坪－300。

六、弱电部分

1、视讯系统：在进户门门侧设多媒体配电箱，箱体尺寸：200×300×150，其他房间视讯由业主自行根据需求设置。

2、对讲系统： 设计可视对讲系统 。

3、电梯三方对讲系统：做好机房、轿箱、控制中心的管道预留设计。

4、做好匪情报警、煤气泄露报警的管道预留。

5、主线路由室外地坪－0.35m处采用Φ50钢管敷设至弱电井内。

七、设计人员应按照以下图纸目录进行绘制：

（一）建施图应至少但不仅包括以下设计内容：

1）资料图纸目录；

2）防火专篇；

3）建筑设计总说明；

4）工程做法表、门窗表、节能措施表、引用图集汇总表；

5）总平面位置图；

6）地下室平面图；

7、首层平面图；

8、标准层平面图；

9、阁楼层及机房平面图；

10、屋面排水平面图；

11、立面图（包括立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和垂直爬梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、雨篷、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和抹灰分格线等，以及关键控制标高的标注，如屋面或女儿墙标高等；外墙的留洞应标注尺寸与标高或高度尺寸）；

12、具有代表性部位的剖面图（如室外地面、底层地(楼)面、地坑、地沟、各层楼板、平台、屋顶、出屋顶烟囱、天窗、挡风板、檐口、女儿墙、爬梯、门、窗、楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨篷、洞口及其他装修等可见的内容）；

13、详图

包括：

a、内外墙节点（包括八角窗与墙体连接处）、楼梯、电梯、厨房、卫生间、防水细部构造等局部平面放大和构造详图；

b、室内外装饰方面的构造、线脚、图案等；

c、特殊的或非标准门、窗、幕墙等应有构造详图；

d、其他凡在平、立、剖面或文字说明中无法交待或交待不清的建筑构配件和建筑构造； e、对紧邻的原有建筑，应绘出其局部的平、立、剖面，并索引新建筑与原有建筑结合处的详图。

（二）结施图至少但不仅包括以下设计内容：

1、资料图纸目录；

2、引用图集汇总表；

3、结构设计说明。其中要针对实际砼强度绘制钢筋锚固、搭接尺寸表；

4、基础平面图；

5、基础梁配筋图；

6、各层柱、墙布置图（包括阁楼层、屋面）；

7、柱、墙配筋图；

8、各层板配筋图；

9、各层梁配筋图；

10、楼梯配筋几构造详图；

11、各种挑檐、门柱、栏板结构详图。

（三）水施图至少但不仅包括以下设计内容：

1）资料图纸目录；

2）给排水设计施工总说明；引用图集汇总表；

3）各层给排水及消防平面图（包括阁楼层及电梯机房层）；

4）排水系统图；

5）给水系统图；

6）消防系统图；

7）热水系统图；

8）消防水箱间布置详图。

（五）电气施工图至少但不仅包括以下设计内容：

1、资料图纸目录；

2、引用图集汇总表；

3、电气施工说明、图例符号、主要设备表；

4、单元供电系统图；

5、接线图及消防系统图；

6、弱电系统图及材料表；

7、地下室电气平面图；

8、各层照明平面图（应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、标注房间名称、绘制配电箱、灯具、开关、插座、线路等平面布置，标明配电箱编号，干线、分支线回路编号、相别、型号、规格、敷设方式等）；

9、各层插座平面图；

10、各层消防及弱电平面图；

11、电气局部平面图；

12、屋顶防雷平面图；

13、单体工程接地平面图。

（五）弱电施工图至少但不仅包括以下设计内容：

1、资料图纸目录；

2、引用图集汇总表；

3、弱电施工说明、图例符号、主要设备表；

4、弱电系统图及材料表；

5、各层消防及弱电平面图；

6、弱电局部平面图；

八、乙方若对以上有异议，应先与甲方协商解决，不应擅自违背以上设计要点。

　九、以上如有变动，以甲方书面通知为准。

　十、乙方所有设计，必须满足南京地区现行设计规范、标准的要求及项目所在地强制性条文的规定。

十一、如有其它异议、双方协商解决。

十二、相关业务甲方联系部门： 荣盛房地产发展股份有限公司总工办。

甲方（公章）__________ 乙方（公章）__________

甲方代表 ：__________ 乙方代表：__________

_____年___月___日 _____年___月___日

设计委托书13

委托人：

住所：

联系电话：

法定代表人(或负责人)

姓名： 职务：

受委托人：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：

联系电话：

现委托上列受委托人在我单位办理 的消防行政许可事项中，作为我单位的代理人。

代理人的代理权限如下：办理的消防设计文件审核申报工作内容。

(身份证复印件并加盖校对章)

代理人代理期限至20××年 月 日。

　　委托单位(盖章)：

　　法定代表人(或负责人)(签名)：

　　受委托人(签名)：

　　年 月 日 年 月 日

设计委托书14

为了体现“关爱生命，安全出行”的精神，保障乘车学生的人身安全和车主的利益，由学校监管。

对车主和乘车学生的行为规范以及双方的权利和义务做如下规定：

1、应确保车辆及时参加年检，保证车辆的刹车、灯光齐全有效，每天必须对车辆进行检查，不得带病上路。

2、车辆行驶途中应随时注意观察学生的动向，如有违规应该及时制止。

3、每天必须准时接送学生。

4、驾驶员不准饮酒，超速等违章驾驶，严格操作规程。

5、突遇恶劣天气，不具备发车条件不得发车，家长应给予充分的理解和支持。

对乘车学生做以下规定：

1、每天准时到候车地点，如因病和其他原因不到校应及时通知车主，候车时要站在安全线以外，幼儿必须要求家长亲自到车站接送，学生上车要依次排队，车未停稳不得靠近车辆。

2、服从驾驶员安排，不得将头、手等部位伸出车外，不得在车内大声喧哗、疯打闹等影响驾驶员安全行驶。

3、学生作业未完成或者其他原因被老师留校的，放学后超过1小时，由家长自己到学校接孩子回家，出现其他意外与车主无关。

4、学校要加强对乘车学生的教育，班主任要按时放学，保证按时发车。

5、学生下车后，一切安全事故车主概不负责。车内安全由车主负责，与车队无关。

6、学生办卡后，车队中途不退卡。

总之，为了学生的安全和圆满完成今年的接送学生任务，希望双方仔细阅读每条规定，共同遵守，如有不足，共同解决，此协议一式两份，家长和车主各一份。

本协议从双方签字之日起生效，有效期到本学期结束。

家长签字：

车主签字：

20xx年 月 日

设计委托书15

XX公司：

XX市XXXXX开发有限责任公司委托贵公司进行XX区“XXXX”住宅项目施工图设计。

一、项目简介

1．项目概况：

XX住宅区位于XX市XX区北部。该址北临南堡制碱厂，环境污染较为严重，需通过规划的手段改善或回避此弊端。由于该址地处城市边缘，水、电、路、气等配套设施均就近解决，为该区的开发建设提供了必要的方便条件。

住宅小区由XX市XXXXXX开发有限责任公司开发。工程占地面积109575m2。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅：拟建有幼儿园、商铺、体育健身等基础设施，小区绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。

2．开发意向：

住宅小区的方案设计理念：适应现代生活的需要，突出文化内涵。设计风格和谐统一。面向中层消费群体(碱厂职工与村民)。

住宅小区的方案设计宗旨：人无我有、人有我优。随着人们生活水平和文化修养的提高，对住宅的要求，尤其是对环境质量的要求也越来越高，对住宅的通风、采光、安静、绿色、美化等舒适度的要求相当迫切。

住宅小区的设计主题：在设计时充分考虑周围环境特点，建筑风格整体高雅大方，能在周围环境中脱颖而出。户型以舒适经济为设计前提。

二、规划设计依据

1、利用XX空地规划；

2、国家有关居住规划设计和住宅设计规范；

3、XX市国土资源管理局冀唐国用[20xx]00511号文；

4、本项目方案设计任务委托书。

三、规划设计要求

1、本项目一次规划设计，分两期实施。每期均具备独立完整的实施方案，以利用于分期投入及灵活的滚动销售。

2、根据开发意向，须重点体现小区住宅特点，使人一见即想入住，激发人们购房的欲望。

2．1根据所取得地块的背景，地形地貌等制定有排他的整个社区的规划设计方案，以形成独特的风格和形象。

2．2在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。

2．3户型设计在顺应市场的同时还要能够导引市场需求，指导人们的新生活、新思维。

2．4充分利用地形，适度改造，适当开挖土、石方后，加以利用。楼体可联体、可双拼、可独栋，根据实际需要设计。

2．5在小区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出唯一性。

3、道路系统

3．1小区主大门布置注意与主干道的冲突，小区内场地水流流向布置，要求雨、污分流；

3．2小区内道路应考虑消防的要求和适应人车分流，停车场形式可以多样化；

3．3小区内的房屋布置应注意南北向略偏东18°为宜。

4、建筑布局及构造

4．1住宅楼以5+1式的多层住宅为主，一梯2-3户，错落有致。底层为停车库或商业网点，最高层为复式结构，屋顶设私家屋顶花园，以提高绿化面积，增加卖点；中间点缀11层的小高层住宅建筑作为标志性建筑。

4．2宜采用现代建筑风格为主流的形式，线条流畅，富有诗意和个性；

4．3建筑布局及结构应合理规范，充分考虑住户需求，同时要考虑降低造价的问题，真正体现房美价廉。

（1）多层住宅。层数拟为5+1，标准层层高2.8M。2-5层为标准层。首层做商业用途时为3.6M，6层设露台。住宅进深不超过13M。全部为明厅。

（2）小高层。以11层为主，搭配电梯。住宅进深不超过13M。全部为明厅。

4．4户型要求：设计单位应根据市场对户型的需求情况，安排好大、中、小户型和复式结构的比例数量。

4．5阳台采用异形内、外结合式(分观赏和休闲用)，外阳台大于内阳台，外观造型别致美观，以增加卖点；

4．6采用凸窗、拐角窗、阳台内的连窗门可考虑大玻璃连门窗、外观造形活跃，可考虑有色塑钢窗，并带有隐形纱窗；

4．7设置排烟道及管道井，卫生间可考虑下沉式结构并设置排气管；

4．8楼宇的入口应特别注意设计醒目，以增强第一印象；

4．9水、电要求：供水按不设自来水变频供水加压泵户和屋顶水箱考虑。小区配电房应放置在公共地方，隐蔽、外观造型好；

4．10供暖采用市政集中供热；设计时需考虑（每户一台）太阳能的安装。

4．11外墙色调要求：与小区环境相协调，突出质感和文化底蕴。

5、小区环境：

5．1多层次的立体绿化；

5．2儿童娱乐设施和戏闹空间；

5．3园林小品、雕塑、设立小区标志性雕塑；

5．4重点体现水景，水景要使之活水防臭。

6、配套设施：

6．1拟建有大众活动场所、体育健身等基础设施；拟建有营业面积约1万平方米左右的商铺、幼儿园等服务设施：

7、指标要求：

7．1建筑容积率小于1.67，建筑面积不小于16万平方米；

7．2绿化率要满足国家规定要求；应达到30%。

7．3建筑间距符合消防、日照、通风、卫生要求；

7．4外观异同，小高层每单元一部电梯。

四、成果要求

1、方案设计综合说明书。

2、总平面图；

3、平、立、剖面图；

4、各户型平面布置图；

5、公共空间和街景环境分析图；

6、景观透视图；

7、彩色效果图（包括彩色总平面、单体透视图等）；

8、小区鸟瞰图；

9、功能分区图（分别用不同颜色色块表示出绿地、多层建筑用地、小高层建筑用地、商业建筑用地、水系、道路、公共活动场所以及煤气、供热、自来水加压、配电、公共卫生等配套设施用地。）

10、小区道路布置图；（表达主、次干道分布，调车场位置等。）

11、投资估算及经济指标分析。