物业技工岗位职责【热】

在快速变化和不断变革的今天，我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系，岗位职责是组织考核的依据。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，下面是小编帮大家整理的物业技工岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业技工岗位职责1

通则:

1.服从指挥,严格遵守各项操作规程及各项规章制度。

2.把安全消防意识贯彻到工作中。

3.无特殊原因或理由,请修单不得积压,做好维修记录。

4.服务中做到客户至上,微笑服务。

5.做好运行记录,认真履行值班制度。

6.爱护工具,不得人为损坏工具。

7.认真学习本专业的各项技术,熟练掌握各种设备的开闭方法和性能,掌握专业技能。

8.加强责任心,在工作中要时刻注意各种设备的工作状态是否正常,不论是本专还是其它专业,及时处理及时报告。

9.保持机房、休息室及工作场所的卫生。

10.未经专业主管许可,不得私自更改、调整、移动线路、管路设备。

物业工程部技工岗位职责4

职位:

报告:工程师

工作概要:完成各类专业中设备保养和维修工作。

主要职责:

1.严格执行各项操作规程及各项规章制度。

2.始终把防火等安全制度贯彻到工作中去,要牢牢树立安全第一的'思想。

3.确保请修单按时完成,不得积压。

4.服务中做到宾客至上,微笑服务,使大楼内的客人及客户能够满意。

5.做好运行记录,认真履行值班检查制度。

6.完成维修任务,做好维修记录。

7.爱护工具及公物,视工具为第二生命。

8.完成上级交给的其它工作。

物业技工岗位职责2

物业管理处维修技工岗位职责

所在部门:**管理处

直属上级:维修班长

职责概要:维修技工在维修班长的直接领导下,负责小区内日常维修保养工作。

基本任务和职责:

1、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求;

2、服从组长安排,认真、及时地完成各项工作;

3、在维修过程中,应注意工作环境的清洁卫生;

4、业主交谈时注意礼节礼貌,语气温和,面带微笑,对业主不明之处要解释清楚;

5、每周对小区供水管道巡查一次,发现问题及时处理;

6、如发现工程遗留问题需要返修,应及时向班长或工程主管反映;

7、负责配合自来水公司及供电公司的.抄表工作;

8、发生停电、停水、火警或其他事故时,应及时到场,迅速查明原因,采取应急措施;

9、接受各专业的技术培训;

10、完成领导交办的其他工作。

物业技工岗位职责3

1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制。服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

3.负责小区范围内公共设施、设备的巡查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,做好设备维修保养相关记录。

4.悉小区设备的工作原理、构造和运行情况,正确合理操作,使设备安全经济运行;经常巡视检查各运行参数值是否在规定范围内,声音、温度等是否正常;发现异常现象迅速查明原因,正确处理。

5.严格遵守安全操作规程,正确操作,确保设备和人身安全。

6.做好供电线路的巡视、检查以及发电机的管理,发现事故隐患及时处理;按照设备维护保养计划的要求完成设备的维护保养工作,保证设备正常运行和发电机经常处于待发状态。

7.熟悉所辖供电系统和设备的性能、控制原理及其运行状况,分析耗电量和日、月负荷等运行参数,设备运行中出现问题,应立即排除并上报,发生事故时,除紧急处置外,应保护好现场,及时上报主管或相关部门。

8.遵守交接班制度,认真准确地做好运行和保养记录。交接班时必须做好工具移交的工作和相关工作情况的记录,交班者要清楚交待相关的事宜后方可离开。交接班时如遇突发事件或正在处理故障、抢修等工作,因人力不足的情况下,下班人员必须继续与接班人员共同处理完毕后方可离开。

9.遇意外灾害时(如地震、火灾)应立即切断灾害处所及区域电源,保证消防设备,应急照明等的.用电。

10.积极配合维修人员在机房内的工作。

11.搞好文明生产,保持值班和机房的整洁。

12.遵守劳动纪律,不擅离职守,工作时间不看书报、不打瞌睡、不做与工作无关的事。

13.完成上级交办的其他任务。

物业技工岗位职责4

岗位职责:

1、遵守安全操作规程,保证人身及设备安全万无一失。

2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理,确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。服从主管的.工作安排,保质保量的完成工作任务。

3、按照维修保养制度的规定,协助主管做好设备系统维修保养计划并组织实施,使各种机械设备始终处于良好的运行状况。

4、及时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购,保证常用材料零配件的备用量。

5、协助主管做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录,从中总结出经验教训,逐步采用新技术、新工艺,使各种机械设备的性能更加完善。

6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

8、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。

素质要求:

9、基本素质:办事认真,踏实肯干。具有上下沟通,团结协作的精神和良好的人际关系。

10、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

11、文化程度:具有技校以上学历。

12、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,5年以上机械设备维修保养的工作经历。燃气工要求2年以上的燃气系统设备操作经验。

13、特殊要求:燃气工应持有有关部门颁发的上岗操作证。

物业技工岗位职责5

1、严格执行设备巡视检查制度，每天巡视检查电器系统，阀门是否正常，发现问题及时采取措施排除故障并做好记录。

2、掌握电力系统，设备运行状况，发现重要问题或不能解决之事立即报告工程主管/领班并积极参加抢修。

3、及时有效地完成各项维修单工作。

4、严格遵守管理处及工程部的各项管理规定，按时上下班，不得无故离岗。

5、合理使用工具、仪器和材料，爱护设备和公物，保持所管机房、设备和值班室的.安全、清洁工作。积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务水平。

职位要求:

1.大型商业项目维修工作经验，有电工等相关证件，须持证上岗;

2.能吃苦耐劳，无赌博网瘾等不良嗜好;

3.诚实守信，品行端正，能接受合理的加班安排。

物业技工岗位职责6

1、忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻xx集团企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。

3、服从领导安排,做到'事事有着落、件件有回音'

4、负责园区弱电系统的维修与保养工作。

5、负责实施本系统设备保养计划。

6、本系统设备发生故障时积极参与,发现隐患马上报告并排除,确保设备安全运行。

7、熟悉园区楼宇分布、园区弱电系统各种设备/设施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各设备/设施的操作,并能按时作好相关记录。

8、努力提高自身的.工作技能、业务水平。

9、搞好团结,加强合作。完成上级交办的其他工作。

物业技工岗位职责7

岗位职责:

1、按照工程师/主管的安排,依据维修保养制度的要求,对中水、软化水、生活水消毒设备进行维修保养,发现异常,及时采取解决措施。

2、适时安排对中水、软化水、生活水消毒系统进行计划维修、保养,使设备始终处于良好的工作状态。

3、按要求对各中水质根据水质情况适当调整设备的运行参数,并准确记录水质及调整方法。

4、及时向主管提出所需零配件的`清单,协助主管办理申购手续。

5、严格执行工程部的值班制度和交接班制度,确保在岗时不出任何问题。

6、坚守岗位,定期巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,填好运行表格上报。

7、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程师审阅。

8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

9、按要求开闭设备,不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。

10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度,确保软化水系统的正常运行。

素质要求:

11、基本素质:工作认真负责,具有团结协作精神。

12、自然条件:身体健康,年龄在20岁以上。

13、文化程度:具有技校以上学历。

14、工作经验:具有3年以上物业设备管理工作经验,2年以上软化水设备操作经验。具有软化水设备的运行操作和维修保养知识及一般故障的处理能力。

15、特殊要求:持有有关部门颁发的上岗证。

物业技工岗位职责8

1水电技工岗位职责

1.1熟悉小区内供电、供水、排水、安保、消防系统;熟悉住宅区内低压线路号、各配电室出线回路走向;熟悉电气设备的配置和使用状况,熟悉小区水管走向及阀门位置,会按规程操作低压设备,会操作消防设备,会按规程操作维修给排水管道。

1.2严格遵守管理处制定的水电设备运行维修保养制度,每半月保养一次,做到小修不过夜、中修三天内处理完毕。能正确判断处理一般电气故障,并采取应急措施。

1.3每天巡视配电房水泵房运行状况,观察电压表、电流表、计量表、水压表是否正常,认真做好各种运行记录,发现问题及时处理。

1.4每月对值班室、配电室、水泵房清扫一次,保持室内设备的整洁,设备完好;通道照明开关、灯泡损坏,要及时更换,;并及时检修更换各类水泵泵头、阀门保持设备的整洁完好,每二月抄表一次,抄表准确。

1.5发生停电、停水或其它事故应及时与供电、供水部门取得联系,迅速查明原因采取应急措施。

1.6坚守岗位,按时上下班,认真做好值班交换班记录;保管好资料图表及工具。

1.7积极处理业主投诉,一般投诉24小时内解决。

1.8开展便民服务活动,并按公司规定,收取有偿服务费。

1.9配合收款员回收各类资金并认真执行管理处停送电、水规定。

1.10完成领班交办的其他任务。

2水电技工素质要求

2.1具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的.操作维修证书

2.2从事水电机械维修工作6年以上,能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。

2.3最佳年龄:20~45周岁。

物业技工岗位职责9

岗位职责:

1、负责设备的维护与保养,确保设备的正常运行。

2、对水表用水等相关运行数据进行记录。

3、定期做好污水泵过滤器的.清洁保养工作。

4、定期巡查水管网络运行情况,预防并处理商铺跑冒滴漏问题。

5、随时观察管网水压与水池的水位。

6、完成上级交办的其他工作。

任职要求:

1、相关专业中专及以上学历。

2、三年以上大型商场、写字楼、酒店相关工作经验。

3、持有相关专业证书。

物业技工岗位职责10

(1)负责相关设施、设备的日常巡视和维护管理;

(2)做好测量和监控装置(水、电部分)的检定工作;

(3)做好设备维护保养工作,设备、设施的日常维修工作

(4)负责小区客户报修的维修工作。

(5)每日定时对责任辖区设施进行巡视,发现问题及时处理。

(6)提高技术业务知识,熟悉并掌握设备的`性能、操作程序及应急处理方法;

(7)完成领导交办的其他工作。

物业技工岗位职责11

1、确保整个管理项目供水正常,负责给排水系统维修工作。

2、检修涂刷消防栓、消防水管、配件、开关、楼道、天台、水池开关、给排水,并做记录。

3、检修涂刷,给排水主管道、开关、草地喷淋系统。

4、参加供水公司抄表。

5、给排水、土木维修工程质量监督。

6、参加管理处大型全面检查。

7、提出下月给排水维修计划,给排水维修材料计划。

8、熟悉强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统、消防及水池水位控制线路等。

9、每日巡视供电系统的运行情况,做好记录,发现故障后立即向主管汇报并及时处理。

10、检查配电系统的空气开关、断路器、电表等用电设备是否正常运行。

11、参加供电公司抄表。

12、负责用电线路、电器维修、更换工作。

13、处理有关违章。

14、参加抄住户电表,计出电度交财务计费。

15、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

16、对维修保养及施工中出现的故障及不安全因素及时处理并汇报。

17、负责处理业主(住户)水电项目报修处理。

18、完成上级领导交办的`其它工作。

物业技工岗位职责12

物业综合维修技工的岗位职责

直接上级:综合维修主管

直接下属:无

岗位职责:

1、服从主管的工作安排,保质保量完成工作任务。

2、按照主管的安排,依据维修检修制度的`规定,对装饰装修范围内的工作进行维修检修,并达到质量要求。

3、工作中注意保护现场,避免污染公共区域,保持环境卫生整洁。

4、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。

5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报工程师,并尽快回到值班地点。

6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

素质要求:

7、基本素质:办事认真、细致。

8、自然条件:身体健康,年龄在25岁以上。

9、文化程度:具有技校以上学历。

10、工作经验:具有2年以上物业设备维修工作经验,5年以上木工、油漆工或瓦工工作经历。

物业技工岗位职责13

1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作,确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

2、贯彻执行公司制定的规章制度,确保机电设施、设备处于安全、良好的.运行状态。

3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正常运行。

4、根据岗位要求以及自身能力,对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统,并做记录。

6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总,发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

8、负责公共设施设备及水、电维修,并对维修工作质量进行跟踪。

9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

10、按照公司节水节电的规定,做好节水节电的工作,并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计,如有异常,进行分析并进行解决。

11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

物业技工岗位职责14

1、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

2、每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。

3、接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。

4、处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，发现问题必须立即报告专业主管，并认真做好巡查记录。

6、空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位置合理，不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。

7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物，须保持环境及设备清洁。

8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必须保持保温、防腐处理良好，功能正常。

9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备，须保持各设备功能正常。

10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网，每两周一次。

11、维修人员工作完毕后，须立即回到指定地点休息待命，除工作需要外，不得在大厦内随意走动，不得进入任何草坪绿地。

12、维修人员不得在大厦内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。

13、维修人员进入客户区域维修时，必须敲门，在获得同意后，方可进入，必须着装整洁，态度礼貌，保持安静，不得在客户区域内吸烟、喝水，不得以任何方式获取报酬、小费及物品，不得动用客户任何物品，需要移动物品时必须征得主人同意。

物业技工岗位职责15

(l)准时到达工作岗位,服从领导的调度和工作安排,按时、按质、按量地完成任务,不擅自离岗和串岗。

(2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程,努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。

(3)对业主彬彬有礼,坚持业主第一,恪守“客人都是对的`”服务信条,把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉,创造财富。

(4)发扬主人翁精神,开动脑筋,大胆提出合理化建议,为公司多作贡献。