一场“调控”，形势大变：市场开始降温、购房者变得理智。楼市的变化使得许多开发商开始着急。“销售速度比原来慢了很多。而且现在诸多购买新房的业主都十分理智地对楼盘进行选择，价格、硬件设施、软环境……”售楼员张小姐说，现在的购房一族还比原来专业得多，从他们的购房标准就可以看出来。所以的房地产营销策划也显得更为重要。
资金压力、竞争压力，使迅速提升开发运营能力显得十分重要和迫切。此时，房地产营销策划开始得到重视，此类人才也成为不少开发商“救场”的希望。
然而，令人失望的是，“现在开发商很难以找到真正合适的人才。”一位知名代理公司的老总告诉记者，现在还有好多开发商很不情愿地用高薪聘用并不十分满意的“人才”。
“目前，市场缺的是那些具有敏锐洞察力，能够有效应对形势变化的操盘手。”一业内人士强调，这样的人才并不是通过简单培训便可以培养出来的。“一些开发商面对宏观调控束手无策的原因就在于没有经历过‘苦日子’，缺乏实战经验。”
如今的营销策划并不是指简单的完成市场推广这一单一任务，它包括品牌建设、销售渠道、市场推广策略等方面的内容。他们需要的是能为其制定出较完备的，从地块勘察、市场调查、项目定位、广告宣传、销售策略等一整套创新方案的营销策划人才。而如此全面的'人才在武汉很难找到，很多房地产公司都为之苦恼。
“类似营销总监这样的高管职位一般要求有8年以上房地产类工作经验。而房地产市场进入迅猛发展阶段只是近几年的事情，行业转换过快，人才市场难以及时供给足够的满足行业发展要求的高级营销人才。”上述那位知名代理公司的老总道出了优秀营销策划人才紧缺的原因。
