茶楼承包合同
现今很多公民的维权意识在不断增强，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的茶楼承包合同 ，欢迎阅读与收藏。
发包方(甲方)：
身份证号码：
电话：
承包方(乙方)：
身份证号码：
电话：
兹有甲方将南嘎村茶楼钢结构工程承包乙方承建，根据《合同法》及相关法律、法规、本着平等互利的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合同。
一、工程名称：南嘎村茶楼钢结构建设工程
二、工程地点：南嘎村
三、承包范围及内容：工程面积为_________平方米，长为_________平方米，宽为_________平方米，高度整体为_________平方米，中间部分为_________平方米。
四、工程造价及承包方式：甲方采用包工包料方式将工程承包给乙方，工程造价为(大写： )。
五、工程要求及材料说明
1、钢架梁为：HM350×175×7×9
2、 钢柱为：HW300×300×10×5
3、墙面连接梁为：HM300×200×8×12
4、檩条为：100×50×3.5矩形管
5、墙面玻璃为12mm钢化玻璃，罗布丝金5mm钢化玻璃单玻璃窗
6、房屋内部及大厅布局从图纸为准。
六、工程期限
1、工期为 月，自 ______年______月______日起至 ______年______月______日止。
2、不属于承包范围内的设计变更或甲方原因影响进度时工期相应顺延。
3、在施工过程中连续或间歇性(每次连续4小时上以)影响施工进度的相应顺延。
4、人为不可抗拒的因素影响施工进度的相应顺延。
七、工程质量
1、本工程质量经双方研究要求达到。
2、承包方必须严格按照甲方的施工图纸，说明要求进行施工，并接受甲方的监督和检查。
3、乙方必须保证所提供的原材料及配件符合甲方规定的标准方可使用于工程。
4、若乙方工作执行不当，工程质量受到损害或可能会受到损害时，甲方在不减轻乙方责任的.情况下，有权制止并要求乙方纠正以满足工程质量上的要求。
5、工程施工要求一切以甲方提供的图纸为准。
八、安全文明施工
1、乙方在施工过程中遵循安全第一，预防为主的指导方针，全员重视，确保工程顺利进行。
2、乙方在施工过程中保证施工人员或设备的操作安全，确保不发生因施工造成第三方人或物的安全事故。
3、此工程为高空作业，乙方要为所有进厂施工人员购买保险。
4、确保无关人员进入施工现场，以免发生事故。
5、在施工过程中发生的责任事故由乙方负责。
九、工程款结算方式
工程款分为三期付款的方式给乙方。
第一期：乙方材料进入施工现场后甲方向乙方支付总工程款的 _________%即 _________元整。
第二期：在施工过程中，工程进行过半时甲方向乙方支付总工程款的 _________%即 _________元整。
第三期：工程施工结束后______日内甲方向乙方总工程款的剩余部分，即_________元整。
十、工程质保金为总工程款的 _________%即为 _________元整，质保期为一年，工程验收一年后甲方将质保金一次性退还与乙方。
十一、纠纷解决办法
任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下方式解决。
1、向经济合同仲裁机关申请仲裁。
2、向当地人民法院起诉。
十一、附则
1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字后即生效。
2、本合同签订后，甲乙双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
甲方签字： 乙方签字：
签订日期： ______年______月______日
甲方：________________
法定代表人：___________________
电话：________________
乙方：________________
授权代理人：___________________
身份证号：________________
电话：________________
经协商，双方同意解除茶楼承包经营合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，以资共同遵守：
一、乙方于______年______月______日前将茶楼，建筑面积为_________平方米，退回给甲方。
二、甲方向乙方支付提前解约违约金人民币______________________元整。
三、甲方同意向乙方支付补偿金人民币______________________元整，用于补偿乙方的损失。
四、乙方于______年______月支付的中央空调保养费约人民币______________________元整，由甲乙双方协商，甲方根据实际票据金额进行分摊______________________元整。
五、乙方添置2张全自动麻将桌和一台发电机，约人民币10，_________元整，由甲方根据实际票据金额进行分摊______________________元整。
六、乙方第一年承包经营期间(______年______月______日——______年______月______日)的费用280，_________元整已经交清，乙方实际使用11个月，甲方同意退还一个月的承包经营费即人民币23，_________元整。
七、乙方承包经营期间的水电费、物业服务费、垃圾费等所有费用，由乙方自行结清，并提供相应票据复印件。
八、甲乙双方根据《物资交接清单》，对物业、设备、用具等有关费用一次性交接完毕，上述物品在乙方使用过程中有损坏的，由甲方在乙方缴纳的押金(人民币50，_________元整)中扣除。
九、乙方缴纳的押金(人民币50，_________元整)扣除本协议第七、八款下的`费用后，仍有剩余的，由甲方于______年______月______日前一次性全部无息退还;乙方缴纳的押金(人民币50，_________元整)不足以抵扣本协议第七、八款费用的，由乙方自行补足或者从甲方支付的补偿款、违约金和承包经营费中抵扣。
十、甲乙双方于______年______月______日前，一次性结清所有款项，乙方搬离出茶楼，并将茶楼退还给甲方，承包经营合同于______年______月______日解除。
十一、承包经营合同解除后，双方再无任何纠葛。
十二、本合同经双方盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。《物资交接清单》作为本合同附件，与本协议有同等效力。
甲方(盖章)：_________________
______年______月______日
乙方(盖章)：_________________
______年______月______日
甲方：xxxxxx
乙方：xxxxx
为引进资金，加大科技投入，发展xxxxxx茶叶产业，经双方认真协商，甲方将所属的xxx的部分茶园发包给乙方经营管理，现为明确甲乙双方的权利、义务，特订立本合同。
一、承包经营管理范围
1、茶园：甲方所有的上盘分场的茶园xxx亩，小坑分场的茶园xx亩，山形盘分场的茶园xxx亩，上庵分场的茶园xxx亩，共计茶园xx亩。(附平面图)
2、与茶园生产经营配套的厂房及生产设备、办公用房、生活用房等建筑物、构筑物;生产生活办公用的设备、设施;相关的室外场地、道路、供水供电等设施。(附平面图及清单)
3、上述各项在承包期内的所有权归甲方所有，但经营管理权、使用权归乙方。乙方有权根据经营需要对其改造、转租(除公共市政设施外)等方式处置。甲方如有需要，须征得乙方同意，并另行协商解决。
二、承包期限
自xxxx年xxx月xxx日起至xxx年xx月xxx日止。
三、承包金及其支付
1、xxxx年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期，不计承包金。
2、xx年至xxx年期间承包款为每年人民币xxxx万元整。从xxxx年开始，每年的承包款在上年的基数上递增xxxx%。
3、乙方应在每年xxxx月xxx日前一次性付清当年承包款，甲方应按国家有关规定出具正式票据给乙方。
4、乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责，甲方除收取承包款外，不承担任何费用。
四、甲方的权利义务
1、甲方必须按本合同的约定及时将本合同项下的承包标的交与乙方经营，并保证其合法有效性。
2、凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与承包经营有关事项时，甲方必须予以配合。
3、甲方必须保证乙方拥有完整有效的承包经营权，并承诺其职工将不会干扰乙方正常的生产经营秩序，否则，甲方得承担所有法律责任。
4、如乙方出于多种经营需要而涉及林场，甲方应予以支持，具体事项由甲、乙双方另行协商。
5、甲方应在其职责范围内帮助协调解决乙方生产经营中的困难。
6、甲方有权对乙方的'承包经营活动提出意见。
7、甲方有权按合同的约定收取承包金。
五、乙方的权利义务
1、乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定的经营管理自主权。
2、乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁采取掠夺性方式进行生产。
3、乙方有权对茶园的设施进行整理、改造。
4、乙方有权对茶树进行改种，包括修剪、台刈、品种改良等，并保证茶园种植面积的稳定。
5、因生产经营需要而添置设施的，乙方可自行采购;所有权归乙方所有，承包期满或本合同解除后由乙方处置。
6、乙方有权新建、改造房屋，在承包期内所有房屋的房产证均由乙方保管，新建、改造房屋的产权归甲方所有，但如因甲方原因导致合同提前解除的，则甲方应按比例对乙方作出补偿。
7、乙方对水塘拥有管理权，并拥有优先取水权，其他单位和个人如需用水，应征得乙方书面同意，在水量不足的情形下，乙方有权在甲方管辖的范围内开渠引水。
8、承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用，如因电力不足而需增容的，甲方应配合乙方办理相关手续。
9、乙方生产、生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐，无偿使用。
10、乙方必须遵守《护林防火公约》及有关规定，严禁烟火进出，严禁放牧，乙方有义务配合甲方做好护林防火工作，对火警、火灾必须积极参与扑救。
11、乙方必须做到安全生产，事故责任自负，同时建立健全财务制度，按国家有关规定上报各项报表，并接受各有关职能部门的检查监督。
12、在本合同生效之日起三个工作日内，乙方须向甲方支付保证金xxxxxxxxxxxxxxxxxx万元，如乙方无违约行为，承包期满或本合同提前解除后，该保证金应退还给乙方。
13、乙方必须按本合同的规定支付承包金。
六、违约责任
1、如乙方未能按合同约定支付承包金的，则每逾期一天按未交部分的万分之二承担违约责任，如超过四十天仍未全部支付，则甲方有权单方面解除合同，同时，甲方已收取的保证金无需退还。
2、如因甲方的原因导致乙方无法开展正常的生产经营活动，则乙方可提前解除本合同，同时，甲方应对乙方的所有投入予以赔偿，并支付乙方违约金xxxxxxxxxxxxxxxxxx万元。
七、其它
1、承包期内如遇不可抗力等自然灾害，甲方同意对承包金进行调整，具体标准由双方另行协商。
2、凡涉及承包范围内的产权事项，由甲方负责处理，但当其与乙方的利益冲突时，事先应征得乙方同意后方可实施。
3、本合同未尽之处由双方另行协商，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、甲方的债权债务与乙方无关，但如因甲方债务的原因导致乙方利益受到损害(如种植面积和设施、房屋的减少)的，除按比例调整承包金及首先用承包金冲抵后，不足部分仍需对乙方赔偿。
5、为确保乙方完整的经营自主权，甲方不得随意处置(包括但不限于转让、出租、抵押等)土地使用权，在此，甲方同意将土地使用权证交与乙方保管，直至本合同终止。
6、合同期满后，乙方有权优先续签合同，但须提前三十天通知甲方。
八、合同的终止
有下列情形之一的，甲、乙双方可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现本合同目的。
2、本合同第六条约定的情形。
3、国家法律、法规、政策出现重大变化，致使乙方无法经营的。
4、甲、乙方破产或被工商管理部门吊销营业执照的。
九、本合同一式肆份，甲、乙双方及xxx公证处各执壹份，并在甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：xxx 乙方(公章)：xxxxx
法定代表人(签字)：xxxx 法定代表人(签字)：xxxx
xxxxx年xxxx月xxxx日 xxx年xxx月xxx日
发包方 承包方
法定代表人： 法定代表人： 双方根据 ，经协商签订本合同。
一、承包形式为上交利润递增包干。
二、承包期限自 年日起至月日止，共年。
三、上交利润数额1.承包方上交利润包干基数为
2.承包方按____递增_____________%比例上交利润。
四、国家指令性产品供应计划和生产计划
五、主要经济技术指标
1.______年末固定资产原值_____________元整，承包期间固定资产增值总额为___________元整，其中______年___________元整;______年___________元整;______年___________元整;______年___________元整;______年_____________元整。
2.国家资产的维护_____________;设备完好率达到___________%;固定资产净值率_____________%。闲置资产处理办法____________________
4.承包期间技术改造投资总额_____________元整;______年为_____________元整;______年为____________元整;______年为_____________元整。
5.产品质量要求________
6.主要物资能源消耗指标_______
7.安全生产和双保指标__________ 8.出口创汇指标_____________ 9.产值指标_____________
10.人均上交利润________
六、贷款归还，承包前的债权债务处理：
七、双方权利和义务
(一)发包方：
1.应按承包合同规定，监督企业管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税，履行合同;做好指导、协调、服务工作。
3.按合同规定兑现奖罚条款。
4.________________。
(二)承包方：
1.承包方的`经营者____是企业在承包期间内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任，按照《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第45条规定行使职权。
2.在国家法律、政策、计划允许的范围内，承包方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。
3.承包方必须遵守国家法律，执行国家政策和计划，完成合同规定的各项指标和任务，维护国家、企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。
4.承包方完成或超额完成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行奖励：
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
5.承包方完不成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行处罚：
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
6.______________。
八、违约责任
1.发包方违约或非法干预，给承包方造成经济损失，相应调整当年上交利润或延长承包期限。
2.承包方完不成上交利润指标，除由经营者和其他负责人按合同规定赔偿外，不足部分以企业资金补足。
九、争议的解决方式
因本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，以下列第____种方式解决：
1.向_____经济合同仲裁委员会申请仲裁：
十、双方约定的其他事项
十一、本合同自____起生效。合同正本一式两分，发包方、承包方各执一份，副本一式__份，分送__，__，__。
发包方：(盖章) 承包方：(盖章) 法定代表人：(盖章) 法定代表人：(盖章) I
签约日期： ______年______月______日
甲方：_________________法定代表人：_________________电话：_________________
乙方：_________________
授权代理人：_________________身份证号：_________________电话：_________________
经协商，双方同意解除茶楼承包经营合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，以资共同遵守：
一、乙方于________年________月________日前将茶楼，建筑面积为________平方米，退回给甲方。
二、甲方向乙方支付提前解约违约金人民币_________元。
三、甲方同意向乙方支付补偿金人民币_________元，用于补偿乙方的损失。
四、乙方于________年________月________日支付的中央空调保养费约人民币_____元，由甲乙双方协商，甲方根据实际票据金额进行分摊元。
五、乙方添置2张全自动麻将桌和一台发电机，约人民币________元，由甲方根据实际票据金额进行分摊元。
六、乙方第一年承包经营期间(________年________月________日至________年________月________日)的费用________元已经交清，乙方实际使用11个月，甲方同意退还一个月的承包经营费即人民币________元。
七、乙方承包经营期间的.水电费、物业服务费、垃圾费等所有费用，由乙方自行结清，并提供相应票据复印件。
八、甲乙双方根据《物资交接清单》，对物业、设备、用具等有关费用一次性交接完毕，上述物品在乙方使用过程中有损坏的，由甲方在乙方缴纳的押金(人民币________元)中扣除。
九、乙方缴纳的押金(人民币________元)扣除本协议第七、八款下的费用后，仍有剩余的，由甲方于________年____月____日前一次性全部无息退还;乙方缴纳的押金(人民币________元)不足以抵扣本协议第七、八款费用的，由乙方自行补足或者从甲方支付的补偿款、违约金和承包经营费中抵扣。
十、甲乙双方于________年一次性结清所有款项，乙方搬离出茶楼，并将茶楼退还给甲方，承包经营合同于________年________月________日解除。
十一、承包经营合同解除后，双方再无任何纠葛。
十二、本合同经双方盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。《物资交接清单》作为本合同附件，与本协议有同等效力。
(以下无正文)
甲方(签字)：_________________ 乙方(签字)：_________________
________年________月________日 ________年________月________日
甲方：_宾馆
乙方：________________________
经甲乙双方友好协商，甲方决定将_宾馆茶楼、超市交付乙方经营，为明确双方的权利和义务，在合法自愿的基础上特签定如下合同条款并共同遵守。
一、承包内容：
综合楼一楼茶楼、超市。
二、承包期限：
自 ______年______月______日至 ______年______月______日，其租金付款方式：
第一年从 ______年______月______日起至 ______年______月______日止，付 租金 _________元整;
第二年从 ______年______月______日至 ______年______月______日，全年 _________元整;
第三年从 ______年______月______日至 ______年______月______日，全年 _________元整。
时间为三年。合同到期后如乙方继续承包，在同等条件下可优先乙方，承包费另行协商。
三、 承包费：
每年上交宾馆 _________元整，每年进场前一次付清，三年共计 _________元整。
四、茶楼、超市经营方式：
实行自主经营、独立核算和自负盈亏的运行模式，并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。
五、承包期间的费用计算：
1、乙方在经营期间，水(冷、热水)、电、中央空调费，按计量表计量数由乙方全部承担(每月抄表一次)，但是甲方不能单独为乙方开启中央空调。所开通的外线电话费由乙方承担。
2、乙方的各种税收由乙方承担，由乙方缴纳;如果税务部门稽查其他收入，其税费和责任均由乙方承担;
3、乙方必须承担公共费用，如：排污费、物价调节基金、垃圾清运费、治安费等，此项费用凭相关部门收费数额分摊，分摊方式：收取各相关费用的_________%;
4、乙方员工住宿的水电费由乙方承担;
5、乙方卫生监督费、员工体检费和疾控监测费由乙方承担;
6、以上费用必须按月缴纳，否则甲方有权从乙方押金中扣回。如果连续二个月不缴纳，甲方有权停水、停电，如果连续三个月不缴纳，则合同自行终止。所余押金不退还。如果押金扣除后还不能结清，甲方有权依法追缴。
六、押金：
合同签订后，乙方每年必需一次性交纳_________元整押金(现金)(不计息)，押金和承包金到账后，方可进场营业。合同期满后乙方没有拖欠员工工资，及合同中所涉及甲方费用没有拖欠的情况下，押金如数退还。
七、甲方的权利和义务：
1、为乙方提供所需的营业执照和茶楼、超市所使用的财产清单(附表);
2、有权对乙方的卫生、食物、安全和设备进行定期和不定期的检查与监督;
3、对移交给乙方的设备、设施财产等资产享有法定所有权和有监督权;
4、有权监督乙方合法经营;
5、为乙方员工免费提供一定数量的宿舍场地(仅限一楼茶楼);
6、协助乙方做好对外协调、突发事件和重大事故处置工作;
7、甲方来[客消费享受8折优惠;
8、甲方茶楼、超市原有的债权债务与乙方无关，如因甲方债权债务或其他事项影响乙方经营，其造成的损失由甲方承担;
9、如遇特殊情况要终止合同，人力不可抗拒的自然灾害除外，则必须提前一个月通知乙方，并退出乙方合同时间后按月计算的承包金。
八、乙方的权利和义务：
1、拥有在合同规定范围内的自主经营权、收益权、分配权;
2、乙方必须合法经营，不得有欺诈行为，不得聚众赌博和超范围营业，(尤其是不得经营与餐饮部相同的'内容)否则乙方后果自负;
3、因乙方不愿承担保安人员费用，故其财产、人员安全由茶楼自行负责，所发生的安全事故责任及损失与宾馆无任何关系;
4、乙方所有人员必须按宾馆规章制度办事，如有违反，则按宾馆制度处罚;如乙方人员工在宾馆或者以外的地方有违法乱纪行为，一切后果和责任由乙方负责。乙方必须遵守《劳动合同法》的相关规定，为所雇用的劳动力办好各种保险，保护劳动者合法权益，不得拖欠员工工资，其劳动者利益与宾馆无关;
5、乙方必须参加甲方的相关会议和学习，并为做好宾馆工作共同努力; 6、乙方在经营期必须严把食品卫生关，以防中毒事故发生，如经营超市，其食品和饮料必须严格把关，严防过期、霉变和“三无”食品上柜，一经相关部门查处，其责任和处罚由超市负责与宾馆无关。如有此类事件发生以及连带事故责任和民事纠纷均由乙方负责;
8、 如遇特殊情况要终止合同，人力不可抗拒的自然灾害除外，则必须提前一个月通知甲方。
9、如遇宾馆有大型会议或活动，需要抽调乙方人员时，乙方必须支持与配合;
10、未经甲方同意，乙方在合同经营期间和合同期满后，不得将茶楼、超市及宾馆烟草专卖证转让给第三方使用，一经发现，甲方将依法追究乙方全部责任。且在合同期满后，烟草证归还甲方所有，不得向甲方提出任何索赔要求。
九、其他事项：
1、 乙方在承包期间不得乱挖、乱接、乱搭，一经查处，每次罚款_________元整，对未按要求私自操作所造成生命、财产损失，由乙方负全部责任;
2、乙方如要装修，必须事先征得甲方同意，且不能破原有房屋原始结构;如乙方经营期间对其装修，合同期满后，则采取“来修去丢”的原则，不得向甲方提出索赔残值要求;如果乙方添置了固定资产，甲方可以受理，如甲方不能受理则由乙方自行处理。
3、 乙方全体人员必须高度树立安全意识，如因烤火或其他原因引起火灾事故，则乙方必须承担由此引起的全部经济损失和法律责任;
4、 如卫生防疫部门要对乙方员工进行健康抽查体检，乙方必须配合并承担全部费用;
5、 乙方经营期间一旦把关不严，如有假冒伪劣产品经销遇到有关部门查处所造成的后果由乙方负责;
6、乙方经营期间的仪表、管道、给排水系统的维修，原材料由乙方负责，人工由甲方负责;
7、 承包期间如因房屋出现漏水，由甲方负责维修并承担费用，如因乙方人为原因损坏，则由乙方负责维修并承担费用;
8、乙方经营期间和合同终止时，所发生的债权债务和司法纠纷与甲方无关，一切由乙方负责，乙方必须按甲方提供的财产移交表移交财产，如有损坏和遗失，照价赔偿，否则从押金中扣回;
9、乙方承包期间，如遇人力不可抗拒的自然灾害而影响经营，则承包费酌情减少。
10、合同签定，交了租金和押金后，如乙方两个月内不营业，则视为自动放弃，押金不退，甲方有权收回，并可以对外重新发包。
十、未尽事宜：
本合同未尽事宜，按《合同法》有关规定协商补充，其补充协议具有与本合同同等的法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。双方代表签字生效。合同期满，合同自动终止。
甲方代表： 乙方代表：
盖 章： 盖 章：
电 话： 电 话：
地 址： 地 址：
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